Architecte DPLG

Pour la conception de votre maison individuelle, notre architecte, maître d’œuvre se charge des différentes phases de la conception et de la réalisation d’un ouvrage. Il intervient à tous les stades d’un projet : de la conception de votre habitation jusqu’à la réception des travaux.

Il doit prendre en compte à la fois les contraintes d’ordre réglementaires (techniques et urbanistiques) et vos exigences au niveau du budget, des type de travaux à réaliser, et des délais de livraison. Après votre accord, il réalise un avant-projet et vous fait une proposition de matériaux, de couleurs, les surfaces à construire, l’estimation globale du coût des travaux et les délais de réalisation. Il dépose ensuite un dossier avec les caractéristiques générales du bâtiment pour obtenir un permis de construire.

L’architecte dessine les plans d’exécution. en contact avec plusieurs entreprises du bâtiment il examine les différentes propositions et compare les prix. Nous assurons la direction technique, la coordinnation des travaux jusqu’à la réception de votre maison

Architecte d’intérieur

L’architecte d’intérieur est un concepteur d’espaces il dirige le chantier. créateur avant tout, l’architecte d’intérieur joue avec les volumes, les décors, les couleurs. Son métier consiste à façonner les lieux de vie, tant sur un plan esthétique que pratique. Après avoir visité votre intérieur, il établit un devis et construit un dossier technique dans lequel il aborde l’aspect financier, et technique . Véritable chef d’orchestre, il assure le suivi du chantier et entretient des contacts permanents avec nos différents professionnels susceptibles d’intervenir (électricien, plombier, charpentier).

Expertises et diagnostic immobilier

Quand doit-on faire réaliser les diagnostics ? Vous devez faire raliser certains diagnostics d ès la décision de mise en vente ou de mise en location de votre bien. La loi impose de fournir les rapports au plus tard à la date du compromis ou pour ce qui concerne une location à la signature du bail. Pourquoi avant la présentation du bien ? Il est conseillé de faire diagnostiquer son bien afin d’eviter toute mauvaises surprises de dernières minutes qui pourraient eventuellement remettre en question la vente ou la location du bien. Une fois le rapport de diagnostic établi le vendeur ou bailleur sera en mesure de résoudre d’eventuel problème.

Le diagnostic amiante Diagnostic faisant état de la présence ou de l’absence d’amiante pour les immeubles d’habitation, locaux professionnels ou industriels, ERP dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997

Le diagnostic gaz Concerne les logements comportant une installation gaz réalisée depuis plus de quinze ans (Parties privatives). Durée de validité Le certificat de conformité (ou diagnostic gaz) ne doit pas dater de plus d’un an avant l’acte de vente. Si un diagnostic gaz conforme est fourni lors de la transaction, le vendeur se verra exonéré de la garantie pour vice caché.

Diagnostic Métrage Loi Carrez Mesure de la surface privative du lot (hors cave, garage, ...), situé dans une copropriété horizontale ou verticale.La superficie Carrez est la surface habitable d’un bien de laquelle est retirée les parties définies par la loi Carrez. La loi Carrez est une loi imposant au vendeur d’un lot de copropriété (ou d’une fraction de lot) d’en mentionner la superficie privative dans tous les documents relatifs à la vente. Elle ne s’applique pas dans le cas de l’achat sur plan, ni à l’achat de terrains à bâtir.

Diagnostic PlombUne obligation légale du vendeur La loi du 29 juillet 1998 oblige les vendeurs d’un bien immobilier à faire établir par un expert diagnostic plomb. Lutte contre le saturnisme et les situations d’insalubrité. Diagnostic des revêtements contenant du plomb et relevé des facteurs de dégradation du bâti immeubles d’habitation construits (Parties privatives, Parties communes) avant le 1er janvier 1949. Nouvelle obligation à compter du 1er août 2008 concernant les locations et les parties communes sans conditions de travaux.

Diagnostic termites Etat mentionnant la présence ou l’abscence de termites dans les immeubles dans les zones fixée par arrêté préfectoral. Ce diagnostic protège les propriétaires des altérations liées à la présence de termites et insectes xylophages. La loi du 8 juin 1999 impose à tous les occupants et propriétaires d’un bien immobilier bâti ou non bâti (terrains), ou du syndic de copropriété pour les parties communes, de déclarer en mairie la présence éventuelle de termites dès qu’il en a connaissance.

Diagnostic Risques naturels et technologique Information de l’acquéreur ou du locataire sur la situation du bien immobilier, bâti ou non bâti, au regard des risques naturels et technologiques. Le diagnostic des risques naturels et technologiques concerne toute transaction immobilière. Il doit être annexé à tout type de contrat de location écrit, de réservation d’un bien en l’état futur d’achèvement, de la promesse de vente ou de l’acte réalisant ou constatant la vente d’un bien immobilier ou non bâti.